Dari mana angka-angka ini berasal?

Batas penghasilan MBR — Permen PKP 5/2025

Batasan harga jual rumah umum tapak — Kepmen PUPR 689/KPTS/M/2023

Ketentuan pembiayaan FLPP

Pajak dan pungutan atas perolehan hak

Yang tidak diketahui aplikasi ini

Berikut nilai-nilai yang tidak dimuat karena tidak berhasil diverifikasi ke sumber yang sah. Untuk masing-masing, aplikasi menolak menghitung dan menyebut apa yang kurang, alih-alih mengisinya dengan angka yang masuk akal.

• Rasio LTV / batas uang muka

  ltv.*

  Bank Indonesia melonggarkan rasio LTV menjadi 100% untuk semua jenis properti sejak Maret 2021, dan kebijakan itu diperpanjang beberapa kali. Status yang berlaku untuk periode berjalan tidak berhasil diverifikasi terhadap PADG yang masih berlaku, dan untuk rumah pertama BI memang menyerahkan batas maksimum LTV kepada kebijakan bank. Karena itu tidak ada paket aturan LTV yang dimuat: uang muka adalah angka yang Anda isi sendiri, dan aplikasi tidak akan menyatakan berapa uang muka minimum yang sah.

• Tenor maksimum FLPP

  flpp.tenor.max

  Tenor FLPP umum dikutip 20 tahun, dan pada 2025 pemerintah mengumumkan persetujuan tenor sampai 40 tahun. Tidak satu pun berhasil ditelusuri ke pasal peraturan yang berlaku, sehingga tidak ada batas tenor yang dimuat sebagai parameter. Tenor adalah masukan Anda; aplikasi tidak akan menolak atau membenarkan panjang tenor atas nama aturan yang belum diverifikasi.

• Uang muka minimum FLPP

  flpp.uang.muka.min

  Uang muka FLPP kerap disebut mulai dari 1%. Angka itu tidak berhasil ditelusuri ke pasal peraturan, dan besarannya juga bergantung pada bank penyalur. Uang muka karena itu adalah masukan Anda.

• Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM)

  flpp.sbum

  SBUM diatur dalam Kepmen PUPR 689/KPTS/M/2023 dan umum dikutip sebesar Rp4 juta, tetapi nilai itu belum diverifikasi terhadap salinan resmi keputusan tersebut. Sampai terverifikasi, SBUM tidak dimuat sebagai parameter dan tidak ikut mengurangi kebutuhan uang muka dalam perhitungan.

• NPOPTKP per kabupaten/kota

  pajak.bphtb.npoptkp.daerah

  Yang dimuat hanyalah batas bawah nasional Rp80 juta dari UU 1/2022. NPOPTKP sebenarnya ditetapkan tiap kabupaten/kota lewat perda, ratusan nilai yang direvisi secara lokal, dan banyak yang lebih tinggi dari batas bawah. Aplikasi menyediakan isian manual dan menyatakan celah ini di halaman biaya, bukan menyembunyikannya di balik satu angka nasional.

• Biaya bank — provisi, administrasi, appraisal, asuransi

  biaya.bank.*

  Tidak dipublikasikan secara terpusat dan berbeda antar bank serta antar kampanye. Semuanya adalah isian Anda. Di mana rentang lazim ditampilkan, rentang itu ditandai sebagai lazim, bukan sebagai ketentuan.

• Snapshot SBDK

  sbdk

  Belum ada yang direkam. SBDK dipublikasikan per bank, dan menyebut satu bank akan melanggar aturan bahwa nama bank hanya muncul bila Anda yang mengetiknya. Suku bunga acuan pada halaman skenario adalah angka yang Anda isi sendiri.